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几十斤水泥块"从天而降" 夫妻睡梦中被砸醒

[摘要]凌晨三点,还在卧室酣睡的租户吴先生突然被天花板上几十斤重的水泥砸醒。昨日,租住在福州鼓楼区灵响小区一楼的吴先生向记者回忆起2015年底发生的一幕时,仍心有余悸,“幸好当时棉被盖得厚,头没被砸到”。

夫妻睡梦中被水泥块砸醒

吴先生怀疑此事与楼上业主前年装修有关,便向其提出理赔和道歉的要求,但遭到该业主拒绝。该业主否认水泥脱落与其相关,且表示自己已与涉事房东协商好,租户的诉求并不合理。

昨日,记者来到吴先生的卧室见到,地板上散落着不少砂尘,天花板水泥已经脱落,一块一平方米左右,几十斤重的水泥块斜躺在床铺上。

吴先生告诉记者,2015年12月29日凌晨三点,自己和妻子正在卧室内睡觉,突然听到轰的一声,接着肚子一阵疼痛,两人醒来后发现,水泥脱落,两人的嘴里都蹦进不少砂尘。由于正值冬天,棉被盖得较厚,且掉落的位置偏移头部上方,两人躲过一劫。

由于在2013年底到2014年初,楼上业主装修时造成楼下卧室,卫生间等不同程度受损。吴先生推测,此次水泥脱落也与此前的装修有关,便向楼上业主提出理赔并要求其道歉。吴先生说,几个月过去,对方迟迟不肯出面协调。

对此,楼上业主尤女士告诉记者,2013年自己购进房子后进行装修给楼下造成的损失,已经通过赔偿及修复解决了。2015年,她并未再进行其他施工,卧室水泥脱落的情况与她装修无关。她认为,吴先生租住的房子本已年久失修,不排除其本身质量出现问题。因此,她当初与租户的房东交涉时便拒绝到场查看,但有告诉房东,若房东对天花板进行修补,可以进行“道义上的赔偿”。尤女士告诉记者,房东也可以寻找鉴定机构鉴定,若属于自己的责任,则一定负责,但拒绝租户提出的其他赔偿要求。

吴先生的房东老陈向记者部分证实了上述情况,他说,水泥脱落多少与楼上业主装修有关,但对方拒绝到现场查看,自己也没办法,只能自认倒霉。他表示,自己有跟吴先生说过,可以对天花板的修复进行补偿,但其他方面如房间的空置损失则不会进行理赔。

目前,灵响社区方面已介入协调。

福建名仕律师事务所周元强认为,在合同关系层面,吴先生租住的房子出现了质量等问题,对其造成的损失由房东来进行赔偿,房东可以对造成房子质量缺陷的情况进行调查取证,在找责任人索赔;而在侵权责任方面,吴先生怀疑楼上装修造成水泥脱落,对其财产造成损失,则要判断其怀疑是否有相关依据,是否足够充分,因果关系是否能够成立,而这需要专业的建筑鉴定机构来做鉴定后才能得出结论,如若因果关系能够成立,则可对其索赔。

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